补偿金低 北京居民要搬家

　　一方面是房租不断上涨让人无力承担，一方面却是回迁房建设遥遥无期。

　　这是朝阳区京棉集团的700户老职工遭遇的郁闷事儿。

　　虽然开发商承诺补偿违约金，但补偿数额仍不能满足他们的租房需求。

　　一些老职工无奈之下，把家越搬越远，有人甚至搬到了河北省涿州，有的职工临终前也未能住进新房……

　　故事

　　房租不断涨 老北京去涿州租房

　　等待回迁的老王如今把“家”租在河北涿州，这个70多岁的京棉集团退休老职工，如果想回趟北京城看病，需要坐车花3个小时走上70多公里的路程。

　　和北京曾经的老屋一样，老王现在住的依然是一居室，在这里，他每月需要支付900元的房租。

　　可这个价钱，如果在他北京老屋附近，只能租个地下室。

　　老王的老房子在朝阳区慈云寺桥东北角。这片CBD的后花园已经是寸土寸金，一居室的租金早已涨至2500元/月。

　　2005年刚拆迁那会儿，老王在附近住过，花数百元租了一个房子，闲暇时就找附近的老朋友们下象棋聊天。

　　这样的好景并不长，随着租金上涨，老王感到吃不消，花同样的价钱在通州住了段时间后，最终被逼到涿州。

　　和老王一样，这些最初住在附近的回迁户们开始外移，顺义、燕郊、廊坊，越远房租越便宜的地方，开始散现出这些等待着回迁的人们的身影。

　　据拆迁户代表王女士统计，约1/3的拆迁户已经搬到五环外居住。

　　想辙

　　补偿偏低 职工希望提高标准

　　老王说，大家预交了6万至22万元不等的房款，并和开发商签订了购房合同。

　　在拆迁前，老王交了10万元的房款。按当初约定，5年来共领了1万元周转金。

　　按合同，2008年3月，职工入住回迁楼。现在过了回迁期，开发商应按照合同约定支付补偿金，老王每天可拿到20元，一个月600元。

　　除了补偿金，老王还需要从退休金中支出300元才够付房租。对于退休金并不高的他来说有点心疼，“要是在新房子里住可一分钱都不用花。”他念叨着、惦记着那套回迁房。

　　没事时，老王会回来看看新房子的进展，可瞅了近5年，同是回迁户的邻居早已搬家入住，而他的新家依然是一个未打好的地基。

　　新房子没踪影，可现在的房子却要涨价，就在上个月房东找他提涨房租的事情，“我都搬到涿州了，要再涨钱，还能往哪儿搬?”提起这个事情，老王很头疼。

　　让这些回迁户们意见最大的是，回迁楼迟迟未建，而目前开发商的租房补偿金又太低。

　　2009年开始，职工们联络起部分回迁户代表，向公司方面谈判。老王每次都不缺席，“生活半辈子了，我太想回到北京了。”

　　老王说，他有好几个租住在外的老同事已经去世，“到死了都没能死在新房里，实在很难受。”

　　随后，记者来到该回迁房工地，这片计划将要盖两栋大楼的区域内，正如老王所说，仅有一个十余米深的大坑。

　　工人们正在工地内施工，“刚刚开始有进展。”一名工人称，此前工地一直在停工。

　　开发商回应

　　拟提高周转金金额

　　负责回迁房项目的是京棉集团下属北京方昇房地产开发公司。

　　该公司办公室陈主任接受记者采访时介绍，目前其他回迁楼都已按时完工，一直在停工的是B1、B3回迁楼，涉及700户回迁居民。

　　陈主任说，此前工地上一直有3户钉子户没有搬走，导致无法施工。经过法院协调，近日钉子户才搬走，工地随后开工。

　　陈主任说，新房仍需要约两年的建设期，公司方面也了解拆迁户的诉求，因为合同有明文规定，所以无法更改补偿金。

　　“但考虑到市场变化很大，因此最近公司研究决定增加周转金的金额。”陈主任称，“但补偿多少，从何时开始算，将在月底给出答复。”

文章来自：上海大众搬场